旌阳镇南门社区："红色物业"赋能老旧小区精细治理

今年以来，旌阳镇南门社区党委坚持党建引领基层治理，针对辖区老旧小区多、基础设施老化、楼道堆物反弹、消防隐患突出、无物业覆盖等突出问题，深耕“槐树红色物业”品牌，赋能精细治理，探索“抓细楼栋管理、抓实暖心服务、抓硬设施改造、抓强集体经济”四条路径，推动小区环境、民生服务、治理效能同步提升。

党委统筹建体系，四方联动织密楼栋管理网。 南门社区党委牵头搭建“党委统筹、红色物业主抓、党员带头、居民参与”四方共治格局，以网格为基本单元，对楼道乱象、消防隐患建立清单化动态管理机制，逐项排查、即时清零。常态化开展“红色星期五”志愿服务活动，网格员逐户上门宣讲消防安全知识、劝导自行清理，槐树物业联合志愿者对长期无人认领的废旧家具、闲置杂物集中清运、合规处置，推动环境治理从“被动整治”向“主动自治”转变。

红色服务暖民心，精准兜牢特殊群体底线。 南门社区党委将治理力度与服务温度并重，针对孤寡老人、困难家庭推出无偿专属服务清单，由槐树物业提供上门维修、应急帮扶等精准服务。独居老人郑梅花中风后老伴去世，儿子在外务工，家中电路突发故障后向社区求助，社区工作人员第一时间安抚情绪，并安排槐树物业上门检修恢复供电，切实将暖心服务送到特殊群体心坎上。

补齐短板强硬件，设施升级夯实长效管护根基。 南门社区党委聚焦居民高频诉求，修缮楼栋排水管道及屋面防水12处，更换老旧声控灯具26盏，增设密闭垃圾分类点位15处；借力文明城市创建契机，为8个网格71个无物业小区220个楼栋更新增补消防器材及安全警示标识440个。盘活小区闲置边角空间打造便民休憩点、规范储物区域，从源头减少楼道堆物需求。槐树物业将所有设施纳入日常巡查维保清单，小故障即时维修、大问题闭环处置，汛期加大巡逻频次，对排水管网堵塞、雨水井盖松动等问题即发即清。

物业反哺壮集体，造血赋能长效常治。 南门社区党委在旌阳镇党委政府支持下成立槐树红色物业，承接辖区单位保洁及绿化管护服务，物业收益反哺社区治理，形成“服务创收—反哺治理—品质提升”良性循环。